Les fenêtres d'intervention
Les périodes de nidification et les prescriptions environnementales peuvent interdire certains travaux à certaines dates. Un planning qui les ignore est irréalisable.
Coordonnateur SPS au Teich
Une commune contrainte par son environnement, où le calendrier se négocie avec le site.
Nos chantiers au Le Teich
Le Teich est marqué par la réserve ornithologique, le delta de la Leyre et des zones humides étendues. Ces milieux encadrent les possibilités de construction et, surtout, les périodes pendant lesquelles on peut intervenir.
Les opérations portent principalement sur du logement, des équipements communaux et des bâtiments d'exploitation. Les emprises sont modérées, mais les contraintes réglementaires de sol et d'eau sont fortes.
La nature des sols est le sujet technique dominant : nappe proche, terrains compressibles, risque d'inondation sur certains secteurs. Tout cela se décide à l'étude de sol, bien avant le premier coup de pelle.
Ce qui fait la différence au Le Teich
Les sols et la nappe
Fondations spéciales, rabattement, drainage : ces choix pèsent sur le coût et sur le délai, et se traitent en phase conception.
Le risque d'inondation
Sur les secteurs concernés, les niveaux de plancher et les dispositions constructives sont imposés et doivent être vérifiés en exécution.
Les équipements publics
Les chantiers communaux sont calés sur les périodes de fermeture : vacances scolaires, saison basse. Le délai n'est pas négociable.
Nos trois missions au Le Teich
Coordination SPS — obligatoire dès que deux entreprises interviennent sur une même opération. Nous rédigeons le PGC, visitons le chantier, tenons le registre-journal et remettons le DIUO.
Pilotage OPC — le planning d'exécution, l'allotissement, les arbitrages et les comptes rendus. C'est ce qui tient la date de livraison.
Maîtrise d'œuvre d'exécution — de la consultation des entreprises à la levée des réserves, avec un interlocuteur unique.
Pour une opération complète, la rénovation clé en main vous permet de ne signer qu'un seul contrat.
Questions fréquentes
Le Teich — ce que l'on nous demande
Les contraintes environnementales allongent-elles les chantiers ?
Elles contraignent surtout le calendrier. Anticipées dès la préparation, elles ne coûtent pas de temps ; découvertes en cours de chantier, elles peuvent arrêter une opération plusieurs semaines.
Intervenez-vous sur les bâtiments communaux ?
Oui, en coordination SPS, en pilotage OPC et en maîtrise d'œuvre d'exécution.
Un chantier au Le Teich ?
Présentez-nous votre opération : nature, lots, calendrier visé. Nous revenons vers vous avec une proposition chiffrée sous 48 h.